建筑工程结构与装饰施工质量验收手册

本张专辑是关于建筑工程现场管理的内容。语言简单通俗易懂，欢迎大家免费订阅，下方留言、评论互动！

　　随着房地产行业的发展，我国建筑行业发展迅速，随之而来的建筑工程施工合同纠纷也时有发生。北京市盈科律师事务所郜捷律师，通过近年来较为典型的建设工程施工合同纠纷案例，提炼汇总了案件审理过程中的较为普遍的焦点问题，并结合相关法律法规及司法解释，解读相关法律法规及司法解释在这些焦点问题中的应用，以期对建筑工程从业人员、律师和其他法律工作者在面对相关问题时有所启发。 课程大纲 一、筑工程施工合同纠纷案件中诉讼主体的确认 1、以被挂靠单位名义签署的建设工程施工合同，被挂靠人是否要承担连带责任? 2、以在建工程出资设立公司，新公司是否应当对承包人就工程款承担连带清偿责任? 二、建筑工程施工合同效力的问题 3、开发商未取得施工许可证，建筑工程施工合同有效么? 4、签订施工合同时，承包人没有法定资质，验收前获取相应资质，合同有效么?7 5、自然人签署的建设工程施工合同有效么? 6、哪些建设工程是必须进行招标的项目? 7、招标程序完成后，未在规定时间内签署的建设工程施工合同，效力如何? 8、非强制招标项目，招标人在评标委员会推荐的中标候选人之外确定中标人，其中标是否有效? 三、建设工程施工合同的变更与解除 9、建设工程质量不合格，承包人拒绝修复，发包人能否解除合同? 10、承包人延误工期，发包人能否解除合同? 11、解除建设工程施工合同应经过哪些法定程序? 四、关于建设工程的鉴定 12、一审中未提出工程质量鉴定，二审能否再提出? 13、建设工程施工合同约定按固定价结算，能否请求进行工程造价鉴定? 14、建设工程施工合同约定了计价方式或计价标准，能否请求对工程款再进行司法鉴定? 15、在诉前共同选定了鉴定机构进行的工程造价鉴定，诉讼中能否申请重新鉴定? 16、诉讼中鉴定报告还需要进行质证么? 五、关于建设工程款的纠纷 17、建设工程施工合同无效，如何结算工程款? 18、建设工程施工合同解除，工程款如何结算? 19、审计机关的审计结论能否作为工程款结算的依据? 20、非强制性招投标的项目一定要按照备案的建设工程施工合同结算么? 21、发包人收到竣工结算报告及结算材料后未作答复，如何结算? 22、监理单位的《工程审核决算书》能否作为结算依据? 23、工程签证单只有监理和承包方人员签字，没有发包方签字有效么? 24、项目经理对工程款和工程量作出的签证效力如何? 25、如何根据工程签证单等文件确认工程量?(之前读到这) 26、发包方凭借承包方开具的发票能否证明已经支付工程款? 27、阴阳合同如何进行工程款结算? 28、建设工程承包人优先权的行使期限和范围如何确定? 29、建设工程结算时承包人所支付的工程垫资如何处理? 30、实际施工人为了追讨工程款，能否行使代位权? 31、发包方拖欠工程款、质保金的诉讼时效如何计算? 32、建筑工程施工合同无效，诉讼时效如何计算? 33、一审未提出超过诉讼时效，二审还能提出么? 六、建设工程的工期 34、建筑工程施工过程中，如何适用工期顺延? 35、建设工程开工日期如何确定? 36、工程竣工日期如何确定? 37、发包人未付工程款，承包人可以拒绝施工，并免除工期延误的违约责任么? 七、建设工程的质量纠纷 38、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，还可以就质量问题提出主张么? 39、工程存在质量问题，发包人要求拆除重做，承包人要求自己修复，应如何处理? 40、工程质量存在缺陷，发包人主张的修复费用如何确定? 41、发包人与承包人对造成建设工程质量缺陷均有过错，如何承担责任? 42、建设工程施工合同无效，质量保证金能否返还? 43、建设工程的质量保修范围包括哪些? 44、建设工程施工合同约定的保修期能否低于法定保修期? 45、建设工程施工合同无效，承包人是否需要承担工程质量责任? 八、建设工程索赔 46、发包人主张工程索赔需要满足那些条件? 47、承包方主张工程款的利息从何时开始起算? 48、建设工程施工合同无效，承包人能否要求发包人支付欠付工程款的利息? 49、发包人拖欠质保金或承担的违约损失可否计算利息? 九、建设工程施工合同的分包与转包 50、建设工程企业内部承包合同效力如何? 51、实际施工人能否要求发包人就拖欠的工程款承担连带责任? 52、建设工程劳务分包合同的效力如何? 每周持续更新，欢迎您的关注！！！

本课程主讲2019年二级建造师《建筑工程实务》科目中建筑材料相关内容。如果您对二级建造师考试有任何问题都可私信老师咨询！ 视频版课程也可私信老师。2019年二级建造师高频错题TOP100免费领取啦！ 领取方式：1.私信老师，回复“二建+您的手机号”...

关注石光恒律师的微信公众号shilawyer1978湖北专业建筑工程律师，了解更多劳动法律咨询。电话：18627804499(微信同号）。湖北瀛楚律师事务所合伙人，劳动人事争议仲裁委员会兼职仲裁员，江汉大学文理学院建筑法规课程讲师，多家企业常年法律顾问，企业培训师。2005年从事法律服务工作；2006年被司法局授予“法律服务工作先进工作者”荣誉称号；2011年进入盈科律师事务所；2011-2015年度，任北京盈科（武汉）律师所劳动法律事务部主任。2012年至今，任江...

掌握建工法律知识，护航企业稳健发展，保障工程安全与权益民法典建设工程合同相关条款，建设工程施工合同司法解释一

2018二建《建筑实务》新版教材变化对比说明 课件信息请看主播朋友圈 微信3226925700 课件信息请看主播朋友圈 2018年二级建造师考试教材已于1月份正式上市，为了帮助广大考生更好的进入复习备考状态，优路教育资深讲师特对2018二级建造师新版教材与老版教材做了比对，将2018版《建筑实务》新教材中的变化之处圈点出来，让考生对新版二建教材能提前有个认识和了解。 一、总体变化情况： 1.理论变化：与17年教材相比变化5%左右，变化集中在第二章建筑工程项目施工管理。 2.页码变化：原327页——现327页，总篇幅无变化。 3.大纲情况：继续保留17年教材大纲，去掉“掌握、熟悉、了解”等内容程度的要求。 4.体系变化：章节体系未变。 5.案例情况：个别案例有变化。 6.三级标题变化：未变。 7.理论知识点变化：43处。 二、主要修改内容： 1.个别材料的增减及尺寸型号的变化 2.个别施工要求的环境、温度及其他方面的调整 3.进一步完善施工组织设计的管理内容 4.增加安全管理中，模板拆除施工安全的主要内容 5.预付款与预付款起扣点中，对合同总价进一步规定 6.对竣工调值公式进一步规定 7.进一步完善现场文明施工管理要点 三、细节变化解读： P48:(一)土料要求与含水量控制中“有机质大于8%的土”变为“有机质大于5%的土” P51：石基础施工技术要求(6)关于灰缝厚度由原来的“厚度一般控制在30-40mm之间”变为“毛石砌体不宜大于40mm,粗料石和毛料石砌体不宜大于20mm,细料石砌体不宜大于5mm,石块上下...做到丁顺交错排列” P52：设备基础浇筑关于分层厚度由原来的“每层混凝土的厚度为200-300mm”变为“每层混凝土的厚度为300-500mm” P54:一、明沟、集水井排水(2)“沟边缘离开边坡坡脚应不小于0.3m”变为“沟边缘离开边坡坡脚不小于0.5m” P60：钢筋工程第三段由原来的“纵向受力普通钢筋宜采用HRB400、HRB500、HRBF400、HRBF500钢筋，也可采 用HPB300、HRB335、HRBF335、RRB400钢筋。梁柱纵向受力普通钢筋应采用 HRB400、HRB500、HRBF400、HRBF500 钢筋。箍筋宜采用 HRB400、HRBF400、 HPB300、HRB500、HRBF500 钢筋，也可采用 HRB335、HRBF335 钢筋”变为“纵向受力普通钢筋宜采用HRB400、HRB500、HRB300、HRB335、RRB400钢筋。梁柱纵向受力普通钢筋应采用 HRB400、HRB500、HRBF400、HRBF500 钢筋。箍筋宜采用HRB400、HRBF400、 HPB300、HRB500、HRBF500、HRBF335 钢筋” P97：标题“三、饰面板(砖)工程”改为“三、饰面板(砖)工程材料复验” 标题“四、饰面板(砖)工程”改为“四、饰面板(砖)工程隐蔽验收” P102：裱糊工程(4)“阴处应断开”变为“阴角处应断开” P104:标题“三、框支撑玻璃幕墙制作安装”下“框支撑(明框、隐框、半隐框)玻璃幕墙”删去 P108:二、砌体工程(1)5)“砂浆拌合水温不宜超过80℃，砂加热温度不宜超过40℃”变为“砂浆拌合水温不得超过80℃，砂加热温度不得超过40℃” P119：五、单位工程施工组织设计的管理 2.群体工程 群体工程应编制施工组织总设计，并根据单位工程开工情况及其特点及时编制单位工 程施工组织设计。 修改为： 2.群体工程 群体工程应编制施工组织总设计，并根据单位工程开工情况及其特点及时编制单位工 程施工组织设计。施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批。 P119： 4.修改与补充 整段删除 P120：接 五、单位工程施工组织设计的管理 增加： 六、其他方案管理 (1)重点、难点分部(分项〉工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家 评审，施工单位技术负责人批准。 (2)由专业承包单位施工的分部(分项)工程或专项工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责人或其授权的技术人员审批;有总承包单位时，应由总承包单位项目技术负责人核准备案。 (3)危险性较大的专项施工方案，施工单位应按规定组织专家论证，并按论证意见修改完善报批手续。 P120：【案例2A320011】有变化 P121：二、施工部署应包括以下内容 1.工程目标 工程的质量、进度、成本、安全、环保及节能、绿色施工等管理目标。 修改为： 二、施工部署应包括以下内容 1.工程目标 工程的质量、进度、成本、安全、环保及节能、绿色施工等管理目标。管理目标应满足招投标文件、施工合同以及本单位的相关要求。 P122：一、土石方工程 (2)确定放坡坡度或土壁支撑形式和搭设方法。 修改为： 一、土石方工程 (2)确定放坡坡度或土壁支撑形式以及行车路线等施工方法。 P123：四、钢筋混凝土工程 (3)选择混凝土的搅拌、运输及浇筑顺序和方法，确定混凝土搅拌振捣方法，选择设 备的类型和规格，确定施工缝的留设位置。 修改为： (3)选择混凝土的搅拌、运输及浇筑顺序和方法，确定混凝土搅拌振捣方法，选择设备的类型和规格，确定施工缝的留设位置，明确成型混凝土的质量要求。 P123：八、专项工程 对脚手架工程、起重吊装工程、临时用水用电工程、季节性施工等专项工程所采用的施工方法应进行必要的验算和说明。 修改为： 对脚手架工程、起重吊装工程、临时用水用电工程、季节性施工等专项工程所采用的施工方法应进行必要的验算和说明。临时用水用电工程、季节性施工等专项工程所采用的有要求时应组织专家论证 P145：四、装配式结构工程施工质置控制 (4)预制构件的吊运应符合下列规定： 修改为 P144： 2)新增一句“且不应长时间悬停” 3)删除“不应有人员随预制构件一同起吊。” P149： 修改为 P148：新增(17)“芯柱混凝土宜选用专用小砌块灌孔混凝土....或边浇筑边振捣” P165-166：三、地面工程常用饰面质量验收的一般规定

在路上、在车上、在床上，主播陪学标准规范的强制性条文，让你聆听专业声音。强制性条文是指工程建筑现行国家和行业标准中直接涉及人民生命财产安全，人身健康，环境保护和其他利益。并同时考虑提高经济效益和社会效益等方面的要求。违反强制性条文，将按...

关于建筑工程行业项目管理方面的心得、技能、思路、方法等，从项目经理第一视角分享实战经验，并从项目经理角度解读对工程项目管理过程中遇到的各种问题的解决和处理协调方法！

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