第436期：环城远郊5地摘牌 房租环比首涨

2019.01.11看“津房有料”

1.环城远郊5地摘牌

2.房租环比首涨

3.生态城公屋申购开启

4.“六年一学位”怎么算？

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1.环城远郊5地摘牌

2019年首场土拍刚刚落幕，从昨天至今天，共有来自环城、远郊的5宗地块摘牌。两宗津南区葛沽地块由和泓分别以总价4.08亿、5.66亿摘得，楼面价均在4700元/平米左右。东丽区金钟街宅地由中建以总价3.28亿元摘得，成交楼面价9283元/平米。宁河桥北新区地块被新城控股收入囊中，成交总价8.78亿元，楼面价3107元/平米。北辰区北仓镇地块由万科以20.547亿元总价、6543元/平米楼面价摘得。

从位置来看，上述板块大都处于起步阶段，不过周边也拥有一定体量的住户集群，相信随着更多实力房企的进驻，各项配套建设将迅速走向完善，区域潜力巨大。

2.房租环比首涨

租房市场方面，据中国房地产测评中心近日发布的《2018年12月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，12月中国城市租赁价格指数为1037.2点，较上月上升0.1点，环比上涨0.01%。这也是该指数自9月份以来环比首次出现小幅上涨。不过同期，天津房租价格指数环比再次下滑0.15%，预计春节过后有望出现回暖。

3.生态城公屋申购开启

近日，天津生态城公屋正式开启人才认定购房申请通道。凡符合生态城引进人才认定标准、取得人才认定资格证明，且在生态城无他处住房的，均可购买一套公屋。符合条件的引进人才，即日起可以登录生态城公屋网站，点击“资格申请”，进入“人才专口”，填写个人资料相关信息后提交审核，并打印《中新天津生态城公屋购房审查表》。然后尽快携带纸质材料，前往生态城公屋署现场审核。

4. “六年一学位”怎么算？

目前，天津不少行政区的学区房都有“六年一学位”的要求，也就是每户地址六年内只享有一次同校对口入学机会。至于这六年该怎么算，最近和平区有关部门再次做出权威解答：“六年”是指2015年起以一个房屋地址入学的在校生，从入学登记之日到其小学毕业之日。简单来说，如果使用对口学位的小学生已经正常毕业，那么这套学区房就可以再次发挥作用啦！