第432期：河西北辰新地上架 房价环比持续微涨

2018.11.20看“津房有料”

1.河西、北辰新地挂牌

2.津雄城际将在津南设站

3.房价环比持续微涨

4.房企业绩增速放缓

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1.河西、北辰新地挂牌

首先登场的依然是我们越挫越勇的天津土拍市场。虽然最近滨海塘沽湾、南开凌庄子等地块接连遭遇停牌、延期，但土地推新热情不减。11月15号晚间，来自河西陈塘的打包地块，以及北辰区的北仓新地块接连上架，预计12月14日下午摘牌。

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其中，陈塘打包地块分别规划有住宅、社区商业以及商业办公等，起始总价18.1亿元，起始楼面价约11368元/平米；北仓商住地块内包含中小学用地，挂牌起始总价20.574亿元，起始楼面价为7525元/平米左右，楼面差价每平米不到四千。

2.津雄城际将在津南设站

上周，有关部门在《党群心连心》栏目中回应，规划中连接天津和雄安的城际线路——津雄城际铁路将在津南区内设站，该线路从天津滨海国际机场出发，终点为雄安高铁站，全程仅需30分钟。

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从线路规划来看，津雄城际从雄安到天津呈平直线路。选址方面，海河教育园区、咸水沽、葛沽等板块均有可能入围。最终谁能c位出道，请大家拭目以待！

3.房价环比持续微涨

新房市场方面，据国家统计局日前发布的数据显示。今年10月，天津、北京、上海等13个热点城市新房销售价格指数均有不同程度的上涨。其中，天津新房价格环比微涨0.1%，涨幅较上月回落0.2个百分点。总体来说今年的金九银十，天津新房市场在稳健中又多了点凉意。

4.�房企业绩增速放缓

同时，面对销售放缓融资艰难，房企们也是亚历山大。据上证报资讯统计，截至11月中旬，共有35家上市房企公布前10个月的销售业绩，合计销售49975.77亿元，同比增长33.05%。其中，恒大、万科、碧桂园、融创等20余家上市房企前10个月的合同销售额已破1000亿元。尽管标杆房企整体销售规模同比仍处于增长态势，但10月单月，百强房企业绩环比降低10.5%，同比增幅下降8个百分点，销售减速较为明显。