第431期：蓟州南站月底建成 房贷利率22连涨

2018.11.13看“津房有料”

1.蓟州南站11月底建成

2.首套房贷利率连涨22个月

3.天津租赁市场将迎新规

4.中心城区新规划出炉

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1.蓟州南站11月底建成

首先，小伙伴们期待已久的蓟州南站目前已进入收尾阶段，将于11月底前完工。蓟州南站建成后，从蓟州乘坐高铁到北京只需半小时，预计每天开行10对列车，基本上每小时一列。加入京津“半小时经济圈”以后，蓟州旅行是不是感觉方便多啦？

2.首套房贷利率连涨22个月

其次据融360发布的最新数据显示，10月首套房贷款平均利率达到5.71%，环比上升0.18%。自此，全国人民喜迎房贷利率22个月连续上涨。

不过已经有专家说了，虽然现在首套房贷利率还在上涨，但明显后劲不足，下调房贷利率的银行也比之前有所增多。随着房地产市场转凉、资金面稍显宽松，2019年房贷利率可能会出现5%-10%的下调空间。想买房的同学，咱们捂紧口袋明年见！

3.天津租赁市场将迎新规

然后再来关注一则本市租房市场即将出台的新政策。近日国土房管局等部门透露，为了进一步规范住房租赁交易行为，今后租房或将同买房一样，必须进行合同网签备案工作。备案时还要自行绘制分租住房室内居住空间示意图作为附件同步提交。

也就是说，今后群租房、阳台房、厕所房、地下室房等等奇葩出租房可能要跟天津的小伙伴说再见啦！当然在改善居住环境的同时，过于廉价的房租也会逐步消失，小伙伴们是欢迎呢，还是欢迎呢？

4.中心城区新规划出炉

另外，最近有一份跨越子牙河两岸，涉及红桥、北辰、西青三个行政区的规划整合方案出炉，天津环内大型生态住区即将上线。规划显示，京沪铁路北边界至光荣道之间将形成规模不小的城市生态绿带以及新的7大片区。其中，除了商业大学占据的高教片区，以及西站领衔的商务商业文化区外，其余各片区仍以住宅规划为主，预计现有成熟社区将得到最大程度的保留。

西青区和苑家园北侧、东侧地块；北辰区瑞晨家园东侧地块；以及红桥区洪湖里地铁站东南侧的大片地块等，未来将建设新的居住社区。这么看，中心城区其实还藏着不少优质土地，来一块吗亲？