第424期:汉沽原化工厂地块将打造为活力新城 前8月土地流拍数飙升至890宗

第424期:汉沽原化工厂地块将打造为活力新城 前8月土地流拍数飙升至890宗

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2018.9.25听“津房有料”
1、汉沽原天津化工厂地块将打造为活力新城
2、前8月土地流拍数飙升至890宗
3、前8月房企到位资金超10万亿
4、东疆港将建特色高品质小学
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1、汉沽原天津化工厂地块将打造为活力新城
滨海新区政府的最新回复显示:根据《汉沽天化新城城市设计方案》的阶段成果,汉沽天津化工厂地区规划定位为蓟运河畔的文创健康城,将利用工业遗产打造文创教育街区,依托周边医疗产业打造健康活力新城,引入蓟运河景观打造宜居的生态社区;规划有居住用地,并配置市民中心中小学等优质便捷的公共服务设施,以构建15分钟生活圈,结合轨道站点规划设置商业服务设施等。
目前,汉沽区域相关配套还有待完善,随着化工厂地块建成健康活力新城的规划的逐渐落实,汉沽的发展将会迈入新的发展阶段,区域价值和居住品质也将会逐步提升。


2、前8月土地流拍数飙升至890宗
据最新数据统计,2018年1-8月,全国300城共推出各类用地18468宗,流拍890宗地块,占推出土地宗数的4.8%,较2017年上升1.2个百分点。
今年房企融资环境收紧、偿债压力加大,资金链较为紧张,众多房企在土地的选择上更加审慎,低单价、利于高周转的优质地块成为首选,导致部分附带条件较多的地块以及非优质地块遭遇流拍。

3、前8月房企到位资金超10万亿
国家统计局日前发布数据显示,今年前8月,房地产开发企业到位资金虽然突破10万亿元,但房地产信贷和外资融资渠道已凸显收紧趋势,1月至8月,房地产开发企业到位资金106682亿元。其中,国内贷款15783亿元,下降6.6%;个人按揭贷款15605亿元,下降1.0%;利用外资仅35亿元,大幅下降68.3%。
在楼市调控持续加码和房地产开发贷款政策收紧的影响下,行业普遍面临融资难、土地获取难的问题,竞争日趋激烈。2018年房地产行业业绩进一步分化,在头部品牌房企业绩、土储双创新高的同时,多数中小企业却发展困难。行业并购频繁,市场资源向大型品牌房企集聚。

4、东疆港将建特色高品质小学
据滨海新区政府的最新回复:此前,东疆管委会与天津外国语大学签订了合作协议,共同建设一所以外语为特色的高品质小学,该小学将由东疆开发公司负责建设,目前项目正在进行招投标。
东疆港区域随着近年来政府利好政策的倾斜,发展速度较快,相关配套也亟待丰富,如今政府有了新建一所高品质小学的规划,这对入住东疆港的居民来说,无疑是一大利好。

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