050【藏经阁】殷烁：年轻人应该为高房价买单吗？

音频全文：

发掘思想软实力，教你嘴上硬功夫。

 

大家好，我是殷烁。

 

在之前的课程中，王肇麟老师向大家阐述了，“唯有价值可辩”这一思想的局限性，今天，我就用实际例子来为大家展示，为什么我们可以用事实攻防，来瓦解对方不接地气的价值倡导。什么例子呢？就是我们这一代年轻人心中永远的痛：高房价。

 

在过去的一年里，所有一线城市，大部分二线城市，乃至相当一部分三四线城市的房价，纷纷大幅上涨。比如我的家乡青岛，去年的房价涨幅就平均高达34.5%。

 

面临看似永远不会停止上涨的高企房价，一部分年轻人开始呼吁，拒绝为房价接盘，宁可把工资花在旅游、摄影、美食这些享受生活的领域，也不要把血汗钱扔给买房这个无底洞。我们倡导的价值，是享受生活，追求自由，诗和远方。

 

“年轻人不为高房价买单”是他们的选择。过瘾吧？我也觉得过瘾。因此，倘若“当今中国年轻人要不要为高房价买单”成为一道辩题的时候，相信正方骂娘的心都有了。房价涨成这个鬼样子还喊我买房，当我傻吗？正方当然不傻，所以很多抽到正方的同学选择的是悄悄的换一下概念：买单就是付钱，付钱代表付出代价，中国年轻人当然会因为房价高企付出巨大的代价了。没房子就没老婆，没房子孩子没学上，你没看见多少人为了买套房，脸都快憋绿了吗？所以，中国年轻人当然要为高房价买单了！不但要买单，而且正在买单！

 

好吧。聪明的正方提前把反方想讲的话说完了，那反方讲什么呢？正反两方哥俩好，正方说房价太高结婚都难！反方说：大哥你说得对啊！双方一片和气。不太像辩论赛对不对？且不说这样的打法是否合规则，至少观众和评委是不太喜闻乐见的。正方可能喊冤，说你站着说话不腰疼，立场劣势成这样，我为了赢比赛做点诠释哪里错了？但这里我要和同学们说，正方“年轻人要为高房价买单”，其实还真未必是个劣势立场。据汇丰银行统计：2017年为止，中国七成以上的80后名下有房；而尚未买房的，高达83%表示今后五年之内有购房的打算。如果“年轻人要为高房价买单”是劣势立场的话，那这么多年轻人岂不是都傻了？

 

当然不是的。在房价高企对年轻人敲骨吸髓的表象之外，其实有深层的现实的原因。嘴上的抗议，只是情绪的宣泄，身体其实很诚实很理性地还是冲向了楼市的大坑。正方该做的，恰恰是用事实说话，帮大家理性地算账，消解大家的负面情绪。

---

下面，我们就来从事实层面仔细剖析，“买房”这一经济行为，在中国到底意味着什么。

 

首先，我们可以发掘房子这个单一主体背后的多种属性。反方说，房子不就是钢筋水泥，居然价格上天了，谁买谁傻。苹果手机八千块你买，八万块难道你还买吗？从消费品的角度这样的理解不能算错，可是房屋并不是单纯的消费品，它也几乎是普通人能够接触到的，唯一稳妥的财产保值增值工具。作为中国近年刺激经济发展的主要政策之一，货币超发在提振经济的同时，也很大程度上稀释了人们的财富。以2017年为例，中国货币1月份同比增长11.3%，而GDP同比增长，只有6.8%。财富增长和货币增长的落差导致一个简单的结果：存钱等于亏钱。在银行买理财产品？年化收益率也就是5%，刚好抵消通货膨胀而已。买股票？天台的人已经太多了……在金融市场相对自由的国家，解决的方法可以是买入外币避险，然而中国的金融政策——哼哼，你懂的。所以，年轻人如果想保住自己熬夜爆肝攒下的这点小小财产，买房吧。

 

很多年轻同学分析到这里就停了。但这只是基础，还远远不够。反方可以说，正方就是因为贪心，给自己背上了沉重的包袱，得不偿失啊。所以，正方接下来得一正一反再算两笔账。正向的是潜在收益，反向的是机会成本。

 

先看潜在收益。在中国，住房在相当的程度上，影响了一个人生活中的方方面面。比如，户口的迁移，子女入学的学校，乃至婚恋市场上的抢手程度。咱们当然可以把这些现象大大的批判一番，然而回到我们今天的主体，年轻人，一群有理想有热血有拼劲却偏偏没有权力和地位的人，想要依靠他们来改变社会的趋势，怕是有点强人所难了。我们当然可以说，中国社会对于买不起房的年轻人，很残忍；但是从逆向角度思考，这是不是意味着，买房和其他的购物相比，它的附加价值其实是更多的呢？在我们还难以改变社会的时候，更好的适应社会才是我们无奈却不得不做的明智之举。

 

我们再来看看反向操作的代价。很多时候，我们只看到了一条路的坎坷，可是另一条路，往往也是荆棘遍布。这个世界给予我们的，往往不是好和坏，而是坏和更坏的选择。有一些年轻人被高企的房价激怒，心想，“老夫不买了！是游戏不好玩了，还是景色不够看了，谈恋爱了吗？买单反了吗？买不起房，租的房子不能住吗？你们当房奴去，我自淡看云卷云舒。”相信这就是现在，很多所谓的“佛系”青年的心态。佛系自然不算错，但是否有想象中的美好，另当别论。

 

首先像我们之前说的，货币超发带来资产贬值自不必谈，租房的负担相比买房，真的小到哪里去么？要知道，中国目前的房租售价比低于1.5%，不到世界平均水平的一半。哪怕是北上广这样的一线城市，房租售价比仅有多伦多、新加坡这样的区域性大城市的三分之一强。房屋产权可以不是刚需，有房可住总是刚性需求吧？诚如一部分年轻人想的，房价确实不会一直涨到天上去，然而作为可替代品，当房价停止上涨的时候，房租的上升才刚刚开始。要知道在新加坡这样的城市，房租几乎可以覆盖每月的按揭贷款！同样是在苦海挣扎，买房至少若干年后，能够存下一点固定资产。而租房则可能是两手空空。哪个像是更坏的选择，相信大家也能看出来。

---

好，账算完了。很多人内心已经动摇了，听起来买房确实划算。可是，我还是担心没钱啊。正方接下来的第三步就是化解这个担心，尽自己所能出谋划策，提出可行的方案。当然不能是“掏空家里的六个钱包”这样丧心病狂的方法。我的建议是，年轻人可以从较为偏远的，小户型房产开始购买，不要想着“一步到位”。以青岛为例，去年住房平均价格已经高达两万六千以上，但较为偏远的西海岸新区，价格依然保持在1万3千元左右的水平。诚然，相对于不到六千的平均月工资而言，价格依然不菲，然而在使用公积金贷款后，40-60平方米的小户型住房似乎并非完全遥不可及。

 

事实上，高企的房价带来的屈指可数的所谓“好处”之一，就是以房屋为抵押的住房贷款的审批相对会宽松一点。这一步的要点不在于提出的解决方案有多么的新奇或者别致，而在如何用具体的数字和完整的计划，提高解决方案的可信度。此时我们不要把自己当成辩论员，而要把自己放在一个负责任的朋友的位置上，一笔一笔帮观众和评委算清。

 

纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。很多同学在比赛前想了无数的方法，偏偏不肯去房屋中介和银行的网站上，仔细了解假如真正要买房，会是怎样的。当你了解了诸多的细节和实况之后，那些“追求自由”、“诗和远方”的价值口号，便自然显得有些空洞了。

---

好，今天的内容就到这里。帮大家总结一下，用实然对抗应然，总共要有四步：

第一步，发掘单一主体背后的多种属性。

第二步，找到单一属性后的多重影响。

第三步，对比好处更要对比坏处，探究反向操作带来的代价。

第四步，提出细节出众的具体解决方案。

    而学会了这四步，在很多时候你就不必再空唱价值。比如说：要证明“欧洲各国大量接收难民是好事”，除了为白左圣母心唱赞歌以外，是不是也可以思考一下这背后引进劳动力、刺激经济的考量？正如这道高房价辩题给我们的思考：许多表面看起处于劣势的话题立场，其背后，或许都可以用更加审慎细致的实证眼光加以深挖。

 

最后是大家最喜欢的练习环节。在“死刑应该被废除”一题中，正方倡导：倘若政府用死刑以暴制暴，人民自然会上行下效，反而导致社会更大的不稳定。请大家从实然的角度，来反驳这一观点。

 

更多精彩，尽在超级辩手。

我是殷烁，咱们下期再见。